Apartemen cikarang bekasi @jababeka (5 star service apartment facilities)

APARTEMEN DIJUAL: Apartemen cikarang bekasi @jababeka (5 star service apartment facilities)



(Cikarang) (jababeka 2)

Jl. Arifin C. Noor Kav. A3a Komp. Movieland Kota jababeka, Cikarang Bekasi 17550

Bekasi



Rp. 388.000.000



Sertifikat Hak Guna Bangunan



Kamar tidur: 1

Kamar mandi: 1

Kamar pembantu: -

Garasi: tersedia

Luas tanah: 24,2 m² (3,25x6,725)

Luas bangunan: 24,2

Berapa lantai? 15

Bangunan menghadap: Timur

Quote:

* KENAPA INVESTASI PROPERTY? -Property adalah bisnis investasi kategori strong, yang mana jenis investasi ini adalah investasi yang kebal akan inflasi dan jarang mengalami akumulasi penyusutan. Seiring inflasi, pasti harga properti akan membumbung tinggi. Alasanya cuma satu, tidak ada seorang manusia pun yang mampu membuat tanah (lahan/space). Semua orang sepertinya akan setuju dengan pernyataan bahkan investasi di properti adalah salah satu pilihan investasi terbaik dalam mengembangkan uang. Kenapa? Mari kita lihat beberapa faktor yg membuat berinvestasi di properti menarik: 1)*Kita dapat mengelola sendiri investasinya, tidak perlu bantuan pialang. Artinya kendali sepenuhnya di tangan kita dan resikonya kecil 2)*Harga properti tidak begitu terpengaruh oleh perubahan kondisi makroekonomi 3)**Nilai properti cenderung selalu naik 4)**Investasi properti bisa dilakukan hanya dengan 20-30% harga propertinya. Misalnya dengan membeli Apartemen seharga 700juta, kita hanya mengeluarkan kira2 200juta dan sisanya menggunakan cicilan bank. 5)** Jika properti dibeli dengan tujuan untuk disewakan, maka kita bisa mendapatkan pemasukan pasif bulanan. *KENAPA PILIH APARTEMEN? -Sebagai investasi, apartemen memiliki beberapa unggulan di banding rumah. Namun, ada beberapa aspek yang harus Anda teliti dan pahami agar pilihan investasi ini bisa lebih menguntungkan. Keunggulan apartemen (strata tittle) yang bisa dijadikan pertimbangan dibandingkan rumah (landed house), antara lain: ~Lokasi apartemen biasanya di daerah yang strategis, berbeda dengan rumah yang biasanya ditawarkan di daerah pinggiran kota. ~Infrastruktur atau fasilitas yang diberikan pihak pengembang pada apartemen (keamanan, sarana olahraga, kebersihan) lebih baik. ~Tingkat huniannya pun lebih tinggi. Tapi, sebelum memutuskan untuk membeli, ada sejumlah aspek yang harus Anda teliti dan pahami agar pilihan investasi ini bisa lebih menguntungkan: 1.Lokasi Lokasi yang paling diminati oleh penyewa adalah yang dekat pusat bisnis atau didekat tempat mereka bekerja. Begitu juga dengan akses keluar masuk dari dan ke lingkungan apartemen. Ini karena peminat apartemen umumnya ekspatriat, pekerja, profesional, dan pebisnis dengan aktivitas tinggi. Kenali juga siapa target market Anda. Jika ekspatriat, pahami dulu kebiasaan dan gaya hidup mereka. Umumnya mereka memiliki komunitas dan cenderung tinggal di lingkungan yang berdekatan. 2.Aspek hukum Kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, seperti block plan, izin pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (Hak Guna Bangunan atau HGB). Jangan sampai membeli apartemen dengan status kepemilikan tanah yang tidak jelas agar status kepemilikan unit apartemen yang dibeli tidak tersangkut masalah. Fasilitas. Seperti adanya pusat kebugaran (gym), fasilitas olahraga (kolam renang), restoran dan kafe, areal* parkir, taman, jumlah lift, dan lain sebagainya. 3.Properti manajemen Pengelola gedung atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya.* Pengelolaan ini meliputi kualitas kebersihan, keamanan, dan kenyamanan selama tinggal di apartemen tersebut. 4.Return On Investment (ROI) Karena pendapatan sewa apartemen mirip dengan pendapatan bunga deposito dan kupon bunga obligasi, maka Anda bisa menggunakan patokan bunga deposito sebagai patokan terendah. Tapi Anda juga bisa mengharapkan ROI lebih tinggi dengan alasannya investasi apartemen adalah jangka panjang (lebih dari 5 tahun). Untuk itu Anda bisa memakai patokan imbal hasil obligasi pemerintah dengan jangka waktu menengah dan jangka panjang. Jika saat ini deposito berkisar 6% p.a, dan obligasi pemerintah jangka menengah dan jangka panjang 9%-12%, Anda bisa mematok ROI investasi apartemen Anda sesuai atau sedikit lebih tinggi dari patokan tersebut. Selanjutnya tinggal mencari apartemen yang bisa memberikan potensi ROI sesusai target Anda. *APA ITU JABABEKA? -Jababeka adalah Kota Mandiri seluas 5600 Ha yang terletak di Cikarang Kab. Bekasi, dengan lokasi yang terintegrasi dengan kawasan Lippo Cikarang, Ejip Delta Silicon, kawasan industri cibitung & karawang, serta terdapat SD & SMP Penabur, TK,SD & SMP Al-Azhar, SMA President & President University, Jababeka Golf & Country Club, Shopping Centre, RS. Harapan Keluarga, Medical city, Giant, Farmers Market, serta kelebihan lainnya antara lain sebagai berikut : » World Class Infrastruktur » Akses Tol Langsung kedalam lokasi (Cibatu km 34,7) » Kota industri terlengkap dan termaju(terbesar seASIA TENGGARA) dengan 3 Power plant (Bekasi Power,Cikarang Listrindo,PLN), WTP Jababeka, Dry port, etc. » Layanan Transportasi umum Lengkap yang bisa langsung mencapai Jakarta dan Bandara Soekarno Hatta » 2000+ Multinational companies (Japan, Korea, China, USA, Europe, etc.) » 10,000+ expats (Cushman & Wakefield, 2013) » 6,000+ President University students » Plaza Indonesia, construction start on Oct 2014 KENAPA MUSTIKA GOLF RESIDENCE? -Bersama ini kami dari PT. Menara Pelangi salah satu anak perusahaan MUSTIKA LAND. Sebagai perusahaan yang sudah berpengalaman dalam bidang pembangunan landed House, building, properti maupun retail, bermaksud untuk memperkenalkan proyek baru kami yaitu “ Apartemen Mustika Golf Residence “ di kawasan jababeka Cikarang Bekasi. Properti dengan konsep hunian yang nyaman tentunya dengan nuansa yang mewah dan aman serta fasilitas penunjang terlengkap di kelasnya antara lain sebagai berikut : » 5 Star Service Apartment Facilities managed by Colliers International » Bangunan menghadap timur » Akses tol langsung ke lokasi yg telah dibuka (Cibatu km 34,7) » Pembangunan plaza indonesia sbg anchor development utk kelas atas » Hotel Horison sedang dibangun dekat lokasi yang menandakan tingginya potensi sewa » Lapangan golf di seberang lokasi menunjukkan kelas development premium » Harga sewa tinggi: Studio s/d 1,000 USD (20%+ Rental Yield), Statistic Pembanding: ~Lippo 45 m2 start USD 2000 ~Deltamas 30 m2 start USD 2300 » Unit terbatas exclusive.. » Great investment (potensi keuntungan dan hasil sewa yang sangat tinggi) »Berbagai kemudahan pembayaran seperti cicilan Dp 24x atau cicilan tanpa syarat selama 30x. Jangan tunggu harga naik, Hubungi sekarang, BUKTIKAN.!!! PT. Menara Pelangi (Mustika land) Property Advisor : Ade Putra Marketing Galeri : Jl. Arifin C. Noor Kav. A3A, Movieland, Jababeka City Cikarang Phone : 085368943455 Line / WA : 087881040400 Pin BB : 2A2CC83D

Berapa line telepon? 1

Listrik: 1300 watt

Genset: tersedia

Sumber air: WTP / PAM

AC: tersedia

Pemanas air: tersedia

Kolam renang: keren

Sambungan Internet: tersedia

Apakah mobil masuk? pasti

Bebas banjir? tentu



http://ift.tt/1oYXj06

Attached Thumbnails

Tweet